Суббота, 2 Июля 2016 г. Обратная связь | Поиск по сайту | Карта сайта
+7 (495) 640-40-85
Москва, ул.Оршанская, д.5 (м. Молодежная)
БЦ "Молодёжный" E-mail: info@j-bk.ru


Статьи и публикации юристов

Кадастровая выписка здания, сооружения, незавершенного строительства.
...
Подробнее

Кадастровая выписка земельного участка. Форма документа. Как и где получить. Что указывается в кадастровой выписке на земельный участок.
...
Подробнее

Кадастровый паспорт земельного участка.
...
Подробнее

Кадастровый паспорт помещения, квартиры, комнаты
...
Подробнее


 
На этом сайте можно заказать получение выписок из ЕГРП по Москве, Московской области и всей России, в бумажном виде и с печатью Росреестра, по самой низкой стоимости. Получим официальную выписку (справку) ЕГРП из Росреестра, на квартиру, жилой дом, земельный участок, нежилое помещение, здание, гараж. Заказать срочную выписку из ЕГРП можно ежедневно, без выходных, с 9 до 20 ч., по телефону: (495) 640-40-85 или направив запрос на почу info@j-bk.ru

Мы получаем только официальные выписки из ЕГРП, в бумажном виде, с синей печатью Росреестра! 

На каждую выписку ЕГРП подается надлежаще оформленный запрос и уплачивается государственная пошлина. Юристы нашей компании активно используют подобные выписки из ЕГРП для сделок с недвижимостью, для предоставления в суд, в банк, нотариусу, в органы опеки, в налоговую инспекцию,  в службу судебных приставов и др.органы.

Стоимость получения выписок из ЕГРП:

  • Выписка из ЕГРП - Москва:  
    24 ч. - 2500 руб.  
    Заказать
  • Выписка из ЕГРП - Московская область:
    24 ч. - 2500 руб.         
    Заказать
  • Выписка из ЕГРП - любой регион РФ:
    1-2 раб. дня -  5000 руб
    5-7 раб. дней - 3000 руб.
    Заказать
  • Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость - Московская область:
    24 ч. - 3500 руб.  
    Заказать
  • Выписка (справка) из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющуюся недвижимость (для физ. и юр. лиц):
    6 раб. дней - от 3500 руб. Стоимость зависит от количества субъектов, на территории которых запрашивается наличие объектов.
    1 раб. день - от 4500 руб. (Московская область) Внимание! Для получения выписок ЕГРП о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость, от правообладателя необходима доверенность. Доверенность оформляется в нашем офисе бесплатно. 
    Заказать
  • Выписка (справка) из ЕГРП о содержании правоустанавливающего документа (для физ. и юр. лиц):
    6 раб. дней - от 3500 руб. Стоимость зависит от субъекта РФ, на территории которого запрашивается выписка ЕГРП. 
    1 раб. день - от 4500 руб. (Московская область) 
    Внимание! Для получения справки ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов, от правообладателя нужна доверенность. Доверенность оформляется в нашем офисе бесплатно.  
    Заказать

В некоторых случаях мы работаем по предоплате! Предоплату можно внести на нашем сайте в разделе "Способы оплаты"

Заявки на срочные выписки ЕГРП принимаются ежедневно (без выходных, с 9 до 20 ч)

Способ получения выписки из ЕГРП:

  • Самостоятельное получение в офисе по адресу:  Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодежная)
  • Доставка курьером по Москве - 300 руб.

Способ оплаты выписки из ЕГРП:

Ярлыки платежн систем
  • наличными в офисе;
  • курьеру при доставке;
  • безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);
  • ЯндексДеньги, перевод с карты Сбербанка, Альфа-Банка.
  • оплата любой платежной системой на этом сайте в разделе "способы оплаты" (ROBOKASSA)
Заказ выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта, кадастровой выписки

форма он-лайн заявки













Заказ выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП (ИП)





















Выписка из ЕГРП и ее место в правоотношениях современной жизни. Выписка из ЕГРП в настоящее время стала одним из самых запрашиваемых документов, как среди граждан, так и среди юридических лиц. Понятие, содержание, форма и основания выдачи выписки из ЕГРП определяются положениями Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, законодательством четко определены основания понятий, связанных с выпиской из ЕГРП.

Что такое выписка из ЕГРП. Прежде всего нужно раскрыть понятие аббревиатуры ЕГРП. Итак, ЕГРП - это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость и сделок с ним. Иными словами, для зарегистрированной реестром информации, это база обо всех объектах недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Данные, внесенные в базу ЕГРП, дают возможность определить установленный факт возникновения, перехода и прекращения прав на каждый объект недвижимости. Информация, содержащаяся в выписке ЕГРП, отражается в виде сведений. Поэтому выписку ЕГРП часто называют справкой.

Какие бывают виды выписок из ЕГРП. Поскольку в ЕГРП содержится разносторонняя информация, то сведения предоставляются в зависимости от того, какие именно сведения должны быть указаны в документе. 

Выписки из ЕГРП бывают следующих видов:
      • Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости
      • Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости
      • Справка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов
      • Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимости
      • Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП
Но это не полный перечень сведений, которые отражаются в выписках ЕГРП. Еще есть справка из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и справка из ЕГРП о лицах получавших сведения об объекте, т.е. о всех тех которые получали выписку о правах на объект. Хотя эти виды выписок и существуют, но они не пользуются востребованностью со стороны заявителей. Теперь мы знаем какие бывают виды выписок. Однако, неосведомленному в делах недвижимости человеку, название этих видов выписок и справок ни о чем не скажет.  Порой нужно получить конкретную информацию, но какой документ нужно получать и будут ли в нем отражаться нужные сведения, многим непонятно. Поэтому необходимо разобраться, какие сведения содержит каждый документ, о чем подробно расскажем ниже.
Выписка из ЕГРП о правах на объект. 
Самый востребованный документ. В этой выписке отражают краткие сведения о характеристиках объекта недвижимости. Здесь можно увидеть его наименование (напр. жилое/нежилое помещение. здание, строение, земельный участок), назначение (напр.,для земельных участков - земли населенных пунктов, для жилищного строительства), его адрес, площадь, этажность. Следующими важными сведениями в выписке ЕГРП является информация о правообладателе (собственнике), дата и номер регистрации его права собственности. Здесь немаловажно знать, что о собственнике, физическом лице, раскрывается очень скупая информация, в виде ФИО. Его паспортных и контактных данных, а также адрес, в выписке не увидим. Если правообладатель юридическое лицо, то указываются его наименование и ИНН. Потом раскрываются обременения (ограничения) права собственности: вид ограничения права (напр, ипотека, залог, арест) дата и номер регистрации ограничения права, а так же срок, на который установлено ограничение, лицо, в чью пользу установлено ограничение (банк, залогодатель, судебный пристав, суд), дата и номер основания государственной регистрации (напр, договор залога, постановление судебного пристава, определение/постановление суда). К обременениям так же относят зарегистрированные договоры долевого участия, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, а также заявленные возражения в отношении зарегистрированного права. В выписке о правах на объект не указываются сведения о предыдущих владельцах, как в выписке о переходе прав, не указываются документы-основания для регистрации права, как в справке о содержании правоустанавливающих документов.

Зачем нужна выписка из ЕГРП о правах на объект. Поскольку в этой выписке содержится актуальная информация о собственнике и о юридической чистоте объекта (отсутствие/наличие ограничений), то универсальность этой выписки признается и гражданами и всеми органами, организациями, ее запрашивающих. В выписке указывается дата ее выдачи и дата получения запроса. Здесь важно знать, что сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП являются актуальными (действительными) на дату запроса, а не на дату выдачи выписки, которая может существенно отличаться в сроках. Основными получателями выписок из ЕГРП являются покупатели тех квартир, на которые запрашивают сведения. Здесь все понятно - в сделках с недвижимостью всегда необходимо "подстраховываться". Но если это дело добровольное, то существуют причины, по которым выписку ЕГРП получать обязательно. Рассмотрим некоторые наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить выписку ЕГРП необходимо.

Зачем выписку из ЕГРП просит получить банк. Разумеется, банк запрашивает сведения из Росреестра для предстоящей сделки или для проверки проведенной регистрации. Чаще-всего, выписку ЕГРП банк запрашивает при рассмотрении кредита с залогом этого объекта недвижимости. Конечно, прежде всего, это ипотека. Для ипотечной сделки, кроме правоустанавливающих  документов, банк запросит выписку из ЕГРП, подтверждающую, что продавец правомочен, является правообладателем и ограничений на объект не установлено. То же самое происходит и с кредитами, залогом по которым проходят объекты недвижимости. Предмет залога не должен быть обременен. Проверяя проведенную регистрацию, банк запрашивает выписку из ЕГРП для выдачи стороне сделки денежных средств, например, из банковской ячейки.

Выписка из ЕГРП для предоставления в суд. Любому юристу известно, что судебный процесс, это прежде всего сроки, которые нужно затратить для его завершения. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Поэтому, при делах о спорах с недвижимостью, следует показать суду, что объект недвижимости в настоящее время принадлежит конкретному лицу. При обеспечении иска в виде наложения ареста или иного ограничения, суды исходят из того, что спорный объект действительно принадлежит ответчику или другой стороне по делу, и иные ограничения на него не зарегистрированы. При снятии ареста или иного ограничения, суд так же должен убедиться, что обременения не сняты и для устранения этого факта необходимо вынести судебный акт.

Зачем нотариус запрашивает выписку из ЕГРП. Нотариус удостоверят волеизъявление граждан и юридических лиц. Поэтому, если нотариус проводит сделку с недвижимостью или оформляет доверенность с различными полномочиями по распоряжению недвижимостью, то без выписки из ЕГРП здесь не обойтись. Нотариус должен быть удостоверен в полномочиях стороны, выступающей правообладателем, а актуальные сведения о действительном собственнике могут содержаться только в выписке ЕГРП. При наследстве на имущество, которым является недвижимость, нотариус формирует наследственное дело, в котором так же должна иметься выписка из ЕГРП, подтверждающая факт собственности наследодателя на момент выдачи наследнику свидетельства о наследстве. При делах о наследстве нотариус запрашивает у наследников выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровую справку о кадастровой стоимости на дату смерти наследодателя.

Как получить расширенную выписку из ЕГРП. Что такое расширенная выписка.
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" не упоминает в перечне предоставляемых Росреестром сведений такую выписку, как расширенную. Многие ошибочно полагают, что "расширенная" выписка из ЕГРП официально выдается и в ней указываются и правообладатель, и история перехода прав, и существующие/существовавшие ранее ограничения/обременения. Нет. Такой выписки в виде официального документа нет. В бумажном виде и с печатью, такая "расширенная" выписка не выдается. В интернете можно найти компании, которые предоставят распечатки из имеющихся в разных ведомствах баз, естественно устаревших. Но повторим, расширенной выписки ЕГРП в природе не существует. Очень часто с понятием "расширенная выписка из ЕГРП" путают выписку из ЕГРП о переходе прав.

Выписка из ЕГРП о перехода прав на объект недвижимости. 
Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, это сведения из реестра, содержащие всю информацию об истории всех собственников объекта, которые были правообладателями определенный период времени, заканчивая собственником, который владеет объектом недвижимости в настоящее время. В выписке о переходе прав отражается история, начиная с 1998 года по настоящее время. История в ЕГРП ведется с разными датами регистрации отдельных видов недвижимости. Так, на жилые помещения регистрация в реестре начата с 31.01.1998 г., на нежилые помещения с 17.01.1998 г, на земельные участки с 14.12.1998 г., гаражные боксы с 01.01.2000 гЭто обусловлено тем, что сам единый государственный реестр прав на недвижимость стал существовать с 1998 года. Вся история объектов до 1998 года хранится в архивах филиалов БТИ, Департамента жилищной политики (ДЖП), в районных администрациях и других ведомствах, на которые прежнее законодательство возлагало вести регистрацию или учет объектов недвижимости.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРП о переходе прав. В выписке ЕГРП о переходе прав отражаются краткие характеристики объекта (адрес, кадастровый или условный номер, площадь объекта, а также его наименование и назначение), потом указываются все правообладатели этого объекта. К сведениям о правообладателях относятся: вид зарегистрированного права (доля в праве); дата и номер государственной регистрации права, дата, номер и основания гос. регистрации перехода (прекращения) права. Кстати, в выписке о переходе прав, правообладатели - физические лица, указываются только в виде ФИО. Паспортные и контактные данные физ лиц в выписке о переходе прав не указываются. Если же это юридическое лицо, то указывается его наименование и ИНН. В выписке из ЕГРП о переходе прав не указываются существующие или существовавшие ранее ограничения (обременения) права.

Как получить выписку из ЕГРП о переходе прав. Получить выписку из ЕГРП о переходе прав может любое лицо. Чтобы ее получить не нужно быть собственником или действовать от него по доверенности, поскольку такие сведения являются общедоступными. По общим правилам подается запрос в территориальный отдел Росреестра или МФЦ. Уплачивается госпошлина: 200 руб для физических лиц, и 600 руб если заявитель юр лицо. При экстерриториальном запросе (объект находится на территории другого субъекта РФ, региона) 300 руб и 900 руб, соответственно. Срок изготовления выписки о переходе прав Росреестром составляет 5 рабочих дней. Если запрос подается через МФЦ, то срок, обычно, увеличивается на 2-4 раб. дня.

Справка из ЕГРП о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества. 
Сведения, содержащиеся в справке о содержании правоустанавливающего документа, относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными. Получить такой документ может только правообладатель или лицо действующее по доверенности, в которой закреплены полномочия на получение такой справки. 

Что такое провоустанавливающие документы на недвижимость. Правоустанавливающие документы - это документы-основания для регистрации права. Договор-купли продажи, договор дарения, Акт приема-передачи недвижимости, Постановления государственных органов, Решение суда, Свидетельство о наследстве, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, Договор переуступки прав, - все это документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности на недвижимость. Документы-основания указываются в правоудостоверяющем документе - Свидетельстве о регистрации права. 

Зачем нужна справка о содержании правоустанавливающего документа на недвижимость. Очень часто необходимость получения справки о содержании правоустанавливающего документа обусловлена отсутствием у собственника или наследника Свидетельства о регистрации права и документов-оснований. В справке о содержании правоустанавливающего документа не отражается именно содержание Договора, Постановления, Решения, Разрешения, а указываются лишь их реквизиты: наименование, номер и дата вступления в силу. Иногда справка запрашивается для сверки зарегистрированных сведений в реестре с представленными собственником документами. Справку о содержании документов предоставляют нотариусу при наследстве, в суды и в другие органы и организации.

Как получить справку из ЕГРП о содержании правоустанавливающего документа. Собственник (правообладатель) или доверенное лицо, действующее по доверенности, обращается с запросом, оплаченной квитанцией, и данными по объекту (адрес, кадастровый номер) в территориальный отдел Росреестра или в любой МФЦ. Размер платы за предоставление справки из ЕГРП для физических лиц составляет 300 руб (запрос по местонахождению объекта недвижимости) и 500 руб если запрос экстерриториальный (объект находится в другом городе, регионе). Плата для юридических лиц составляет 900 руб и 1200 руб, соответственно. Справка ЕГРП о содержании документов готовится в течение 5 рабочих дней. Получить справку может только то же лицо, которое подавало запрос о предоставлении сведений о правоустанавливающих документах.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРП о правах лица на зарегистрированные объекты недвижимости - это сведения из реестра зарегистрированных  прав обо всех объектах недвижимости, собственником которых является конкретное лицо. С помощью этой выписки можно найти недвижимость по фамилии имени отчеству владельца, если это физическое лицо, и по наименованию и ИНН, если владельцем является юридическое лицо.

Для чего нужна выписка ЕГРП о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость. С ценностью информации, которая содержит выписка, не должно возникать вопросов. В этом документе мы видим, есть ли у определенного лица (физического, юридического) зарегистрированные объекты недвижимости, находящиеся у него на правах собственности, аренды, оперативного управления, долевого участия при строительстве, ренты и др. видов права. К получению таких сведений прибегают суды: при спорах о разделе имущества нажитого в браке; при спорах о наследстве для поиска имущества наследодателя; в делах о налоговых спорах; в делах о признании утратившим права пользования муниципальной квартирой, и для других категорий дел в рамках процессуального права. Выписку ЕГРП о правах отдельного лица запрашивают и комиссии по жилищным вопросам при постановке лица на учет в качестве нуждающегося в жилой площади, или ее увеличения. Органы опеки и органы социального обеспечения запрашивают сведения о правах лица для удостоверения отсутствия у него недвижимости, с последующим предоставлением ему жилой площади из государственного фонда. Выписку из ЕГРП о правах отдельного лица обязательно запрашивают при приватизации муниципального жилья (социального найма). Уведомление об отсутствии сведений из ЕГРП о правах лица, подтверждает, что лицо ранее не участвовало в приватизации и не имело/не имеет в собственности жилую недвижимость.

На кого можно получить выписку ЕГРП о правах отдельного лица. Сведения предоставляются о каждом отдельном лице отдельной выпиской. Отдельное лицо, это либо гражданин как физическое лицо, либо любая организация, как юридическое лицо.

Кто может получить выписку ЕГРП о правах отдельного лица. Такие сведения отнесены законом к сведениям закрытого характера и они не являются общедоступными. Получить выписку о правах отдельного лица на недвижимость может только правообладатель такого запроса, т.е. запрос подается на самого себя, либо такой запрос может подать любое лицо, действующее по доверенности, с указанием в этой доверенности полномочий на получение таких сведений.

Какие сведения содержатся в выписке ЕГРП о правах отдельного лица на имеющееся у него недвижимое имущество. В такой выписке указываются все объекты недвижимости, находящиеся в собственности запрашиваемого лица. Однако, в этом документе имеется некоторая "опция", такая как определение недвижимого имущества на определенной запрашиваемой территории и статус права. Дело в том, что при запросе обязательно следует уточнять в каком статусе запрашиваются права на объекты. Поскольку в выписке ЕГРП о правах на недвижимость указываются и имеющиеся права и имевшиеся, то в запросе это нужно указывать. Допускается подавать запрос и получать выписку со сведениями о правах на имеющуюся и имевшуюся недвижимость одновременно. Имевшиеся объекты недвижимости - это то имущество, которым лицо когда-то владело определенный период времени с 1998 года, а в настоящее время права на них этим лицом прекращены. К определенной территории, на которой запрашивается недвижимость лица, относятся определенные субъекты Российской Федерации.

Какова плата или сколько стоит госпошлина на получение выписки из ЕГРП о правах отдельного лица. Предоставление сведений из ЕГРП -это государственная услуга и называть госпошлиной плату за такую услугу юридически не верно. Плата за предоставление информации отличается в зависимости от вида заявителя - физическое или юридическое лицо, а также в зависимости от количества субъектов РФ (городов, областей, округов), на территории которых будет собираться информация о недвижимом имуществе. Например, к субъектам Российской Федерации относится Москва, Санкт-Петербург, Московская область. Это все отдельные субъекты и сведения о правах запрашиваются по каждому из них. Плата за предоставление информации из ЕГРП о правах отдельного лица, для физических лиц составляет: 500 руб - на территории 1-го регистрационного округа, 750 руб - от 2-х до 10-ти округов, 1000 руб. - от 11-ти до 30-ти округов, 1500 руб - на территории всей РФ. Плата за предоставление выписки из ЕГРП о правах юридического лица составляет: 1500 руб - на территории 1-го регистрационного округа, 1750 руб - от 2-х до 10-ти округов, 2000 руб. - от 11-ти до 30-ти округов,  2500 руб - на территории всей РФ.

Как получить выписку из ЕГРП о правах физического лица на имеющуюся у него недвижимость. Напомним, что выписка из ЕГРП о правах отдельного лица - это сведения закрытого характера и такая информация не является общедоступной. Выписку о правах может запросить и получить только само лицо, права которого запрашиваются или лицо, действующее по доверенности. Для получения сведений из ЕГРП о наличии у гражданина недвижимости, самому гражданину или лицу действующему по доверенности,  следует обратиться в территориальный отдел Росреестра или МФЦ с запросом о предоставлении сведений о имеющемся/имевшимся недвижимом имуществе. Для подачи запроса понадобится паспорт гражданина РФ, доверенность (если лицо действует по доверенности) и квитанция об оплате. Когда на запрашиваемой территории зарегистрированной недвижимости не имеется, то вместо выписки выдается "Уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах", что означает отсутствие у лица недвижимого имущества.

Как получить выписку из ЕГРП о правах юридического лица на имеющееся у него недвижимое имущество. Юридическое лицо - это организация, которая может быть государственной и частной, некоммерческой и коммерческой. В отличии от физического лица, полномочия которого подтверждаются гражданским паспортом, юридическое лицо при подаче запроса на получение сведений из  ЕГРП должно иметь целый пакет документов на подтверждение полномочий. Для получения выписки из ЕГРП о правах юридического лица, физическое лицо-заявитель должно действовать от юр.лица на основании Устава, когда за выпиской обращается лицо действующее без доверенности (руководитель) или по доверенности. С доверенностью есть один нюанс. Доверенность может быть заверена печатью организации и подписью руководителя в том случае, если оплата за получение информации из ЕГРП осуществляется с расчетного счета этого юр.лица и имеется платежное поручение с отметкой банка. Но часто так бывает, что банковский расчетный счет организации заблокирован, на нем отсутствуют денежные средства в нужном объеме, организация проходит процедуру банкротства и др.случаи, то оплатить госуслугу может представитель. Если оплату производит представитель, то полномочия по оплате должны быть отражены в нотариально удостоверенной доверенности. 

Какие нужны документы для получения выписки из ЕГРП о правах юридического лица. При запросе на получение сведений из ЕГРП о зарегистрированном недвижимом имуществе у юридического лица, необходимо предоставить следующие документы:
  • Копия паспорта физического лица заявителя;
  • Доверенность (если лицо действует по доверенности);
  • Копия свидетельства о регистрации юр лица (ОГРН);
  • Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • Копия протокола, приказа, решения, подтверждающего полномочия руководителя (подписанта);
  • Копия Устава;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 1 мес);
  • Платежное поручение или квитанция об оплате услуги;

В какой срок выдается выписка из ЕГРП о правах отдельного лица. Срок изготовления выписки из ЕГРП о правах лица на недвижимость составляет 5 раб.дней. Однако следует учитывать, что запрос по нескольким субъектам РФ подразумевает экстерриториальность взаимодействия между территориальными отделами Росреестра. Это означает, что каждый субъект должен ответить отрицательно, если недвижимости в его округе нет, и положительно и объемно, если имущество лица в этом округе зарегистрировано. Очень часто заявители сталкиваются с задержкой сроков в выдаче выписки если она запрашивается по всей России. Регистраторы разводят руками и сетуют, мол, Санкт-Петербург не ответил, например. Следовательно, задержка ответа хотя бы от одного субъекта влечет задержку в выдаче всей выписки. Кроме этого, стоит учитывать, что при подаче запроса через МФЦ сроки выдачи документа увеличиваются  на 2-3 раб. дня.

Срочное получение выписки из ЕГРП по Москве, по всей Московской области и по всей России. Получение выписки ЕГРП на следующий день. Выписка ЕГРП в Московской области стоит - 2500 р. Госпошлина за выписку из ЕГРП включена в стоимость.

Итак, ЕГРП – это единый государственный реестр прав. Уполномоченным государственным органом, осуществляющим подготовку и выдачу выписки из ЕГРП, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Все сведения, содержащиеся в едином реестре - права на объекты недвижимости, подразделяются на две большие категории: общедоступные и ограниченного доступа.

По общему правилу, сведения из ЕГРП вправе получить любой гражданин РФ. За рядом исключений, определенные сведения могут быть предоставлены только самим правообладателям или их законным представителям, наследникам, лицам, получивших от них доверенность, сотрудникам правоохранительных органов, органов исполнительной власти федерального, регионального и муниципального уровня, сотрудникам Банка России, государственных внебюджетных фондов, сотрудникам многофункциональных центров, судьям, судебным приставам-исполнителям, арбитражным управляющим, сотрудникам счетной палаты и т.д.

Для реализации своего права, достаточно предъявить паспорт и подать заявление о получении тех или иных сведений из базы данных службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Такие виды выписок, как: Выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов; Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющуюся (имевшуюся) у него недвижимость - такие сведения предоставляются только правообладателям или лицам по доверенности от них. Заявление на запрос сведений из ЕГРП не требуется заполнять самостоятельно, оно заполняется сотрудником территориального отделения Росреестра. Иными словами, настоящая федеральная база является своего рода уникальным и, главное, единственным хранилищем всех сведений об объектах недвижимости на территории России. Также, за предоставление сведений взимается фиксированная денежная плата, осуществляемая через кредитные учреждения.

В соответствии с установленным Росреестром порядком, с целью получения сведений об объекте недвижимости, лицам (как физическим, так и юридическим), предлагается заполнить четыре вида заявлений:

  • заявление о получении выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения;
  • заявление о получении выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • заявление о получении справки о содержании правоустанавливающих документов;
  • заявление о получении выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории (подразумевается определенного субъекта РФ);
  • заявление о получении выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории субъекта РФ, за определенный период времени.  
Вместе с тем, перед обращением в территориальный орган Росреестра необходимо знать, какие именно сведения можно получить из федерального реестра прав. Закон достаточно ясно определяет, какие именно сведения могут быть предоставлены. К ним относятся:
  •  кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • площадь объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • данные о правообладателе или о правообладателях (если зарегистрировано право общей собственности). Если правообладателем объекта является физическое лицо, то указываются ФИО и СНИЛС (при наличии в базе). Если собственник юридическое лицо, указываются его наименование и ИНН. Паспортные данные, адрес и другие реквизиты в общедоступных выписках ЕГРП не указываются;
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства;
  • фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, запросившего информацию (при выдаче выписки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываются сведения о доверителе); 
  • сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  • выписка должна содержать сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату запроса;
  • при наличии в ЕГРП зарегистрированных договоров аренды данного объекта недвижимого имущества и залога прав арендатора, по такому договору, дополнительно указываются вид ограничения, дата и номер государственной регистрации, срок, на который она установлена, данные о лице, в пользу которого она установлена.
  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
  • дата подписания выписки, а также исходящий номер выписки;
Анализируя вышеперечисленный объем сведений, можно сказать, что получая выписку из ЕГРП, лицо становится обладателем большого объема юридически значимых сведений. Стоит отметить, что как было сказано выше, часть предоставляемых сведений относится к категории сведений ограниченного доступа. Таковыми являются:
  • сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  •  сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
  •  сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Срок предоставления сведений из ЕГРП составляет пять рабочих дней, с момента регистрации поданного лицом запроса.

Таким образом, располагая всей указанной информацией, рядовой обыватель, впрочем, как и крупная финансовая компания могут предотвратить наступление многих неблагоприятных последствий, в случае вступления в гражданско-правовые отношений с тем или иным субъектом права. Примером могут служить следующие виды сведений, полученные из выписки, позволяющие предотвратить случаи мошенничества:
  • Заключение сделки купли-продажи объекта недвижимости. В случае принятия решения о заключении сделки по приобретению объекта недвижимости, покупатель посредством получения выписки из ЕГРП проверяет правомочность действий продавца. Иными словами, из полученных сведений из ЕГРП можно увидеть, действительно ли данный гражданин является собственником продаваемого им имущества, является ли он единственным собственником, отсутствуют ли обременения на объекте недвижимости (например, в случае приобретения объекта недвижимости, за счет привлечения ипотечных средств, собственник не вправе распоряжаться им, в том числе продавать, пока не выполнит все обязательства по ипотечному кредиту);
  • Заключение сделки по аренде объекта недвижимости. В данном случае применены те же основания, что и для купли-продажи.
  • Переход права собственности на объект недвижимости. Добросовестный собственник вправе в любое время получить сведения о зарегистрированных на его имя имущественных правах на объекты недвижимости. Из полученной выписки из ЕГРП, собственник может узнать о незаконном, проведенном мошенническим способом, переходе права собственности.

                                    Мы получаем срочные выписки из ЕГРП по Москве и всем районам Московской области:

Лотошинский район   Шаховской район   Волоколамский район   ЕГРП Можайский район   Рузский район   Истринский район   Клинский район   Солнечногорский район   ЕГРП Одинцовский район  Подольский район  ЕГРП Красногорский район   Чеховский район  Серпуховский район  Ступинский район  Каширский район  Серебряно-Прудский район  Зарайский район  Озерский район  Луховицкий район  Коломенский район  Домодедовский район   Дмитровский район  Талдомский район  ЕГРП Мытищинский район  Сергиево-Посадский район  Пушкинский район  ЕГРП Щелковский район  Балашихинский район Ногинский район  Люберецкий район  Павлово-Посадский район  Орехово-Зуевский район  Шатурский район  Егорьевский район  ЕГРП Раменский район  ЕГРП Воскресенский район  Химкинский район  Ленинский район  Наро-Фоминский район 


Кадастровый паспорт за 1 день - от 5000 руб. На любые  объекты недвижимости в Москве и Московской области.


Выписка (справка) из реестра прав на недвижимость (ЕГРП) интересует чаще-всего  владельцев квартир, дач, домов, земельных участков, гаражных боксов, а также собственников нежилых помещений (Офис, склад, магазин и тп.)